C'est drole de voir que tu es éligible au LEP
Je vois que tu as acheté 2 appart en Espagne...pas chers! Je me demande à combien s'élèvent les loyers, mais le rendement est certainement bon. La bulle a déjà bien dégonflé contrairement à la France. Mais tu n'as pas préféré attendre un rebond pour acheter, tu ne penses pas qu'il y a encore une marge à la baisse en Espagne ?

@Nicolas Décaudain :
Yep, le LEP c'est un nouveau depuis je sais plus vers fin 2011, l'avantage d'être moins imposable ^^ Je me l'étais fait clôturer d'office l'année d'avant il me semble, car justement trop de revenus, ils demandaient justifs, j'ai jamais donné donc clôture d'office. Pour la résidence principale, de toutes façons où que je sois, j'avais un loyer / coloyer à Payer, donc ça a un rendement en soi en économie de loyer, attendre voulait dire aussi payer par exemple plus de loyers, pas forcément un bon calcul. Après en France, en 2011, il y avait rien qui m'intéressait dans les prix que je cherchais, donc la question ne se posait pas. Effectivement, ça peut encore baisser un peu mais bon, le rendement global de la chose me semble intéressant, ça me permet aussi d'avoir moins de cash en jeu à la banque, où le rendement sans trop s'en occuper, sans prendre trop de risques n'est pas évident (jongler avec les promos livrets etc ... au global et compte tenu de la fiscalité, le rendement global à l'année n'est pas si terrible que ça, en tout cas c'était plus intéressant pour moi d'acheter, car le même argent placé à la banque ne rapportait pas de quoi payer le loyer d'un tel appart).

Salut Ze, bravo mais d'où viennent tes revenus ?
Depuis le 25 juin 2009, tu dis avoir économisé 35 700 euros. J'imagine que tu n'es pas salarié et ce ne sont pas la bourse ou les intérêts de livret ou la pub de tes sites internet qui permettent d'arriver à un tel chiffre. Si ?

@Candide :
Salut Candide, si, depuis 2009, c'est un cumul : plus-values bourses (j'ai levé le pied qu'en 2011, qui est positif aussi sur mes comptes bourse) + intérêts livrets / promos livrets + intérêts assurance-vie avec primes de bienvenues et taux promotionnels temporaires (j'ai réduit vraiment qu'en 2011 mon exposition assurances-vies fonds euros, au moment d'acheter mon appartement pour habiter) + primes de parrainages + ebooks + publicités et depuis peu également à cela se rajoute loyers encaissés, et depuis fin mai 2011, plus de loyer/coloyer à payer, finito. Je ne suis pas salarié, sur la période j'ai bossé seulement 2 jours en salarié depuis juin 2009, donc effectivement c'est le reste, mon travail à ma manière sur le reste qui m'a permis de réaliser ces économies sur la période.

Et bien, bravo ! Cela fait 1000 euros d'économie par mois.
Donnes-tu les proportions de tes sources de revenus quelque part sur ton blog ? Si non, ce serait intéressant d'avoir les ordres de grandeur (en particulier si une des sources est très supérieure aux autres).

Salut,

Ton projet dans l'avenir c'est acheter un ou plusieurs apparts et vivre des loyers ?

@Candide :
Merci, non pas donné précisement les proportions car c'est variable et je n'ai moi-même pas cherché à calculer de manière aussi précise cela, mais j'ai donné les proportions approximativement sur ce site pendant des années (+de 50% des mes revenus venaient de la bourse quand j'étais très actif en bourse, voire parfois 80/90% de mes revenus certaines années, donc globalement + de 50% de 2002 à fin 2010, soit mon principal revenu sur ces 9 années là), j'avais donné aussi plusieurs fois cette réponse approximative à cette question sur des forums, celle que de 2002 à 2010 inclus la bourse était ma principale activité et mon principal revenu, c'est à partir de 2011, que j'ai commencé à vraiment bien lever le pied par rapport à la bourse (bcp moins de temps et de capital mobilisé que les années précédentes) et que ce n'est désormais plus mon principal revenu (j'y accorde très peu de temps et de capitaux maintenant), l'ensemble des autres revenus représente plus maintenant, c'est un tournant pour moi.

@jeffl :
Oui, déjà acheté 2 appartements au comptant, un pour vivre, un que je loue, je souhaite éventuellement acheter un 3ème appartement si je trouve un prix rapport / rendement potentiellement intéressant, donc en gros oui comme projet à terme, en partie il y a :
- économie de loyer en restant proprio occupant dans un appartement payé comptant, dans une copropriété "low cost" avec faibles charges et avec une configuration plutôt économique (pas de frais de chauffage et climatisation à l'année, un appart finalement assez "écolo" qui consomme peu de ressources, les écolos seraient fiers de moi )
- loyers
- intérêts sur capital restant
- parrainages
- revenus du web publicitaires et/ou books

Très franchement, ta réussite m'enchantes soldat Pierre !. La pente de ta courbe de capital démontre l'existence d'une volonté inébranlable. La vie est difficile c'est ce que l'on appelle gagner sa vie à la sueur de son front et de son intelligence. Longue vie à ta courbe de trading !

amicalement, soldat lobev

ps: sinon j'ai vu que les marchés espagnol ont dévissé, et qu'il y a de l'agitation dans l'air (manifs...). Comment ça se passe sur place la bas ? Je me suis pas encore décidé pour un séjour vacances dans ce si beau pays !