Appartement vendu en bénéfice pièces du dossier

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Voici les pièces du dossier du rapport détaillé de la vente en bénéfice de l'appartement à Roanne, en guise de témoignage de mon expérience immobilière :
Voici l'attestation d'achat de l'appartement en ce samedi 30 septembre 2006 pour la première fois j'étais propriétaire vindiou !!!
Propriétaire au comptant, sans crédit ni hypothèque, vraiment proprio puisque j'avais totalement payé l'appartement, rien à rembourser :)

Le prix d'achat valeur immobilière (28000 euros) et mobilière (3000 euros) + 3000 euros commission agence + 3200 euros frais de notaire, calculé sur les 28000 euros de valeur mobilière en 2006 :

Voici l'attestation de vente de l'appartement ce samedi 20 juin 2009, je récupère mes billes et un peu plus cf. prix d'achat du 30 septembre 2006 et j'ai ainsi bénéficié d'un rendement de 33 mois de loyers gratuits !

Prix de vente 40 000 euros effectif transactionnel supérieur à mon prix d'achat de fin septembre 2006 :

Une photo de la remise du chèque du notaire (chèque remis le jour de l'acte de vente) :

Les frais de copropriété, bordel mes frais de copro avaient baissé à partir du 01/04/2008 (cf. second scan), damned !!! ;)
Frais de copro à moins de 30 euros/mois en moyenne sur ces derniers trimestres cf.1er et second scan
Frais de copropriété en baisse sur ces 2 derniers trimestres 2008, pas de travaux dans la copro, pas d'ascenseur,
pas de gardien, pas de charges d'entretien d'espaces verts (les voisins s'en occupent) c'était vraiment une copropriété low cost :

Sur la période d'habitat, les frais de copropriété (consommation d'eau incluse) ont tourné vers les 30 euros/mois en moyenne mensuelle, voire parfois moins cf. scans ci-dessus.

Maintenant un historique des prix échangés de cet appartement roannais.
Voici un petit historique de transactions immobilières pour ce sympathique appartement que j'ai habité :
Le prix échangé de mon appartement à roanne le 8 mars 1993, c'était 60 000 FF (environ 9147 euros).
Le 30 septembre 2006, prix échangé de 31 000 + 3000 (com agent immo) soit 34 000 euros (223 040 FF) + frais de notaire cf. scan plus haut.
Le 20 juin 2009, prix échangé de 40 000 + 3 000 euros (com agent immo) soit 43 000 euros (282 080 FF) + frais de notaire cf. scan plus haut.
C'est la criiiiiiiise, non ? ;)
Scan du prix échangé en 1993 :

Une vidéo présentant Roanne, une ville assez tranquille, sympa à vivre (en dehors du froid l'hiver) :

5 commentaires

#1  - zetrader a dit :

Vous avez ici la preuve en images (scans des pièces du dossier de l'achat/revente et photo du chèque du notaire) que pour ce bien, la valeur immobilière a grimpé entre fin septembre 2006 et fin juin 2009.
Alors même que les médias nous disaient que l'immobilier rechutait globalement, le tapage médiatique baissier a été très intense sur la période (surtout entre l'été 2007 crise des subprimes et l'été 2009).

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#2  - Falika a dit :

L'appartement a déjà été vendu merci d'avance

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#3  - zetrader a dit :

Oui l'appartement a été vendu il y a un certain temps : en 2009, il y a 7 ans de cela ^^

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#4  - Fafa a dit :

Toujours valable

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#5  - zetrader a dit :

Donc non, l'offre de vente n'est plus valable (appartement vendu en 2009), c'est juste un historique à titre éducatif, sur l'achat puis la revente d'un bien et l'étude de sa rentabilité a posteriori.

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