@nadine camizzi :
Bonjour, oui je pourrais vous aider / conseiller dans vos démarches, 40 000 euros est vraiment un petit budget pour un appartement, mais c’est pas infaisable proche Valencia (qui est la grande ville la moins chère d’Espagne au niveau immobilier, c’est donc intéressant pour une grande ville / agglomération bien située).
Pierre
Bonjour,
Souhaitant développer notre société de courtage en ligne sur le marché européen, nous recherchons un partenaire qui puisse promouvoir notre structure.
Notre plateforme de trading est Visual Chart 5.
La rémunération de nos prescripteurs est de 50% des spreads payés par les clients obtenus. Ces conditions ne sont pas exhaustives, et mettrons tout en œuvre pour assurer le succès de nos prescripteurs.
Cordialement,
Noël Colas
Bonjour, bravo pour vos nouveaux projets d'achat immo en espagne. Je souhaite également acheter en espagne, mais en catalogne, à barcelone.
Je dispose de 35 000 euros en liquidité et j'ai deja un investissement immobilier a lyon dont le loyer couvre le crédit.
Je souhaiterais a terme trader depuis barcelona.
Je suis preneur de tous vos conseils concernant la bourse ou l'immobilier.
Merci
J'admire votre travail, ayant 18 ans, j'aimerais me lancer en bourse dans un futur plus ou moins proche...
A mes heures perdues, je m'exerce sur ABC bourse, j'ai également crée un compte titre chez ma banque (CA), mais j'ai comme l'impression qu'ils prennent leur commission à tout bout de champs.
bref, bien du plaisir
@seb :
Bonjour et merci pour vos encouragements, 35 000 euros cela me semble trop faible comme capital pour acheter à Barcelone, déjà que c’est faible pour acheter dans un appartement dans un état correct sur Valencia (Valencia étant moins cher que Barcelone), désolé de vous décevoir mais je crois qu’il va falloir revoir votre budget un peu à la hausse.
@la bielle :
Merci
Je vous conseille plutôt un broker en ligne comme binck (qui en plus fait régulièrement des offres d'ordres gratuits), les brokers en ligne sont généralement moins chers que les banques traditionnelles.
Bonjour, Je veux m'inscrire sur le site forumfinance pour communiquer entre autres sur l'immo espagnol mais honnêtement, je ne trouve pas le lien qui me le permette, merci de m'envoyer un mail pr me dire comment faire.
Bien à vous
Benoit
@hardy :
Bonjour Benoit,
j’ai fermé les nouvelles inscriptions au forum finance à cause d’inscriptions de robots spammeurs (plus d’une centaine en quelques jours).
Suite à votre demande, je vais jeter un oeil pour peut-être remettre en route les inscriptions mais en paramètre de validation manuelle d’inscription pour éviter les inscriptions de robots spammeurs, je vous tiens au courant.
Bonjour Pierre,
Merci et bravo pour vos conseils, je souhaite aussi m'installer en Espagne, mon budget disponible actuellement et de 50000€ je peux disposer de plus mais il faut que je vende un bien que j'ai à Paris. Pour le moment je veux seulement avoir un pied à terre pour commencer dans le sud de l'Espagne, (pas trop loin du Maroc car j'ai encore quelques obligations). quelle ville peux me convenir à savoir que j'ai une petite fille de 9 ans. Merci pour votre aide ou vos conseils.
Très cordialement
Bonjour Pierre,
Merci et bravo pour vos conseils, je souhaite aussi m'installer en Espagne, mon budget disponible actuellement et de 50000€ je peux disposer de plus mais il faut que je vende un bien que j'ai à Paris. Pour le moment je veux seulement avoir un pied à terre pour commencer dans le sud de l'Espagne, (pas trop loin du Maroc car j'ai encore quelques obligations). quelle ville peux me convenir à savoir que j'ai une petite fille de 9 ans. Merci pour votre aide ou vos conseils.
Très cordialement
Bonjour,
Maintenant que vous commencez à connaitre Valencia, pourriez-vous m'indiquer quelques quartiers residentiels pour l'achat d'un appartement (environ 80000 à 100000 Eur), pas forcement dans le centre mais bien servi par les transports. Merci
Bonjour,
Maintenant que vous commencez à connaitre Valencia, pourriez-vous m'indiquer quelques quartiers residentiels pour l'achat d'un appartement (environ 80000 à 100000 Eur), pas forcement dans le centre mais bien servi par les transports. Merci
Bonjour
Je souhaite investir à Valencia Espagne; mon budget serait de 60-70000 euro
Pour l instant j'ai ciblé deux quartiers : la cruz del grao et algiros (ayora )
J hésite à aller sur la malvarrosa
Que pensez vous de ces quartiers et pour ce budget, que pensez vous que je puisse trouver ?
Pour l'instant je passe par des sites pisos.com et fotocasas
Cordialement Monsieur Sanchez
Bonjour
Je souhaite investir à la bourse espagnole en ce moment
Pouvais vous me donner quelque conseils
Que pensez vous de l'action banco de valencia
Bonjour Pierre, voulant devenir propriétaire dans mes chères Ardennes en France, les banques ne nous suivent pas car nous n'avons pas d'argent de côté et que ma concubine est en CDD depuis quelques années, bref!!! Je suis fonctionnaire, j'ai 30 ans et nous avons 2 enfants, j'ai la chance et le privilège de profiter d'un appartement de fonction depuis 3 ans et ce jusqu'à la retraite (si elle arrive un jour
) et depuis quelques mois nous cherchions une maison près de chez nous mais comme je vous l'ai stipulé plus haut, aucunes banques nous suit!!!
Il y a quelques jours un sujet sur la crise immobilière en Espagne dans l'émission CAPITAL sur M6 nous a fait pousser des ailes!!! Depuis je passe la plupart de mon temps (car je suis encore en congés quelques jours!) sur différents blogs, forums et articles concernant cette crise immobilière et il est vrai que les prix sont au plus bas, voir très bas dans certains coins du pays.
Nous aimerions acheter un appartement ou une petite maison, budget 80.000€, pour la louer et y aller en vacances également! Pensez-vous que notre projet est fiable? Quel coin serait le plus censé et le plus rentable? Alicante nous tenterait bien, l'aéroport n'y est pas très loin et le coin a l'air vraiment sympa!!!
Merci encore de prendre le temps de me lire, moi c'est un réel plaisir et il faudra me dire votre secret pour avoir un corps comme le vôtre à 38 ans ...
Chris
Bonsoir, je suis également tombée sous le charme de Valence, et j'y retourne en septembre. Je suis également tentée pour acheter un appartement (budget 80000€) la bas mais c'est vrai que je me bosse beaucoup de questions. J'ai lu pas mal de forum et je viens de découvrir le votre, avez vous des recommandations à me faire
-choix d'un avocat
-négociations financières
-comment s'assurer qu'il n'y ait pas de dette sur l'appartement.
Si vous avez quelques instants pour me répondre ...
Merci
Cordialement
Suite votre interview sur site investisseur heureux :
Sujet très intéressant. Cependant plusieurs questions me viennent à l'esprit :
- Si j'ai bien lu vous avez pu acquérir un patrimoine de ~195000 € après achat appart il reste 15 000 €. Ce qui fait 180 k€ d'investissement pour 4 appart. Soit 45 000 € par appart. Pas cher. ?
- Combien rapporte ces 3 (puisqu'il vous en utilisez un) appart ?
- peut-on vivre décemment du revenu de la location de 3 appart en Espagne ? La vie de "rentier" coute souvent plus que celle d'un travailleur : activité, voyage ... Ou y a t il d'autre source de revenu ?
- quid des prestations santé ? adhésion sécu française ou pas ?
- en cas de pépin santé : retour en France ?
- la vie sociale est à refaire sur place. La plage, le soleil ca va un moment mais cela ne fait pas tout. La c'est plus subjectif comme questionnement;
@Champflo :
Bonjour, en fait c'est pas exactement ça, c'est 210kE en global :
- 193kE mis dans de l'immobilier espagnol (4 appartements)
- 17 kE de cash restants
cf. dernier bilan détaillé en février 2014 :
http://zetrader.info/repartition-gains-en-bourse-capitaux-patrimoine-12-fevrier-2014/
http://zetrader.info/bilan-financier-bourse-gestion-capital-patrimoine-maj-fevrier-2014/
Cela fait donc une moyenne de 193/4 = 48,25kE par appart comme prix moyen de revient par appartement (prix oscillant entre 30kE et 60kE de prix de revient selon l'appart).
Cela me fait 828 euros de loyers par mois, frais de copros déduits, si je devais louer l'appart où je vis ce serait actuellement vers les 300 euros de loyer à payer, donc grosso modo 1100 euros de rendement (800 loyer + 300 économie loyer car si j'étais cash au lieu d'avoir acheté, il faudrait alors payer un loyer grâce au cash placé ailleurs que dans l'appart) sur 193kE mobilisés.
Pour ma part je n'ai pas plus de frais en étant rentier qu'en travaillant, plutôt moins au contraire, je peux me faire à manger ce que je veux, pas d'obligation de manger vite fait à un restaurant ou une cantine comme c'est souvent le cas comme salarié, pas d'obligation de prendre les transports tous les jours (donc pas d'abonnement), du temps pour faire mon sport quand je veux dehors (donc possibilité d'optimiser les horaires par rapport aux autres qui ont plus d'obligations sur les horaires, comme des salariés par exemple) etc...
Sinon oui il y a également quelques autres sources de revenus plus ou moins aléatoires : publicités, parrainages, ebooks, intérêts (sur les 17kE restants) et éventuelles plus-values ...
Pour la santé ça va plutôt bien, j'avais fait jusqu'ici la carte européenne d'assurance maladie au cas où mais je ne l'ai jamais utilisé, j'ai pas eu besoin de médecin depuis que je suis ici, pourvu que ça dure.
En ce qui concerne la vie sociale, c'est pas pire qu'en France, je ne vois pas pourquoi ça le serait, on peut rencontrer des gens, ce n'est pas plus fermé ici qu'en France, sinon concernant la France au passage j'ai gardé beaucoup de contacts avec des français/françaises, via facebook/skype/téléphone etc... comme c'est le cas quand on est en France, j'ai donc encore un lien important avec la France.
Environ 1h45 de vol un paris-valencia avec Vueling (soit environ 3/4h en tout si on cumule tout, temps d'attentes etc...), c'est pas le bout du monde si on veut vraiment se voir, comme il y a de la concurrence, il y a par ailleurs régulièrement des offres pas trop chères.
Bonjour,
Malvarosa ? Évitez malheureux !
J'ai vu ce quartier en 2008 c'est pratiquement un drive in de la drogue. Si c'est toujours comme ça surtout évitez.
Cordialement
@spark :
C'est effectivement pas le meilleur quartier vers la plage de ce que j'en ai vu (j'ai visité des appartements dans ce coin et j'ai pas donné suite en général à cause de la zone, l'état de l'immeuble et/ou de l'environnement proche qui me plait pas), vers la zone du métro maritim serreria (à environ 10 minutes à pied de la plage) c'est déjà mieux comme coin
bonjour Pierre,
connaissez vous des agences serieuses pour louer un appartement à valence ?
ou des gens serieux capable de donner des clés à des locataires moyennant remuneration ?
Bonjour Pierre.
Toi qui utilise PluXml sur ce site, en es tu satisfait en matière de performance? Je vois que tu as quelques centaines d'articles de publiés. Quand il y a des pics de trafic, est ce que Pluxml arrive à gérer? Et est ce que les visiteurs ne se plaignent pas d'une quelconque lenteur quand il y a beaucoup de passage sur le site? Et est ce que tu as constaté une baisse de rapidité du site au bout de quelques centaines d'articles?
Je publie moi aussi pleins d'articles dans divers blogs et je voudrais migrer vers Pluxml. Peux tu donner des infos sur ces quelques points s'il te plait?
Vraiment çà m'aiderait beaucoup et beaucoup d'autres éditeurs de sites je suis sûr qui en ont assez de payer cher leur BDD SQL
Merci beaucoup d'avance.
P.S Beau travail sur ton niveau de gras et tes muscles. Et puis ce ventre plat! Bravo.
Bonjour Monsieur,
Nous sommes trois élèves au lycée Notre-Dame à Challans.
Dans le cadre des TPE (travaux personnels encadrés, première épreuve anticipée du bac) nous souhaitons interviewer un professionnel du milieu de la finance.
La problématique de notre TPE est la suivante:
"En prenant l'exemple des traders, en quoi l'addiction à l'argent modifie-t-elle le comportement de l'individu ?"
Nous avons choisi cette problématique suite au visionnage du Loup de Wall Street, l'Arnaque et Trader, ce qui nous a amené à réfléchir entre la fiction et la réalité.
Est-ce que vous seriez disponible pour nous accorder quelques moments d'échanges (mails, ou vidéo-conférence)? Et si possible de nous mettre en relation avec des traders.
En espérant que vous accepterez,
Dans l'attente de votre réponse,
Cordialement,
PALVADEAU Lucas
@TOURAILLE GUILLET PALVADEAU :
Bonjour Lucas, oui ce serait possible d'échanger via mail ou skype à l'occasion, vous pouvez m'envoyer un mail si vous le souhaitez pour parler des disponibilités si il s'agit de vidéo-conférence via skype ou sinon faire les échanges directement par mail, au choix.
@Sacha :
Coucou Sacha, sorry pour la réponse tardive, oui elle se passe plutôt bien jusqu'ici
Déjà 5 ans que je suis "retraité/rentier" (je considère à partir du moment où j'ai décidé de lever le pied par rapport à la bourse, fin 2010 où j'avais profité d'une offre promotionnelle sur livret de quelques mois pour tout replacer temporairement et faire une pause par rapport à la bourse, réfléchir tranquillement à ce que je voulais faire ensuite, puis finalement j'ai décidé de lever le pied par rapport à la bourse pour une durée indéterminée et cela s'est converti petit à petit en réorientation plutôt immobilière...), le temps passe vite, j'en ai profité pour aller plus au soleil comme tu sais, profiter de la vie, soleil, plage, promenades, tranquille, prendre le temps de vivre... chercher des informations sur les sujets qui m'intéressent, faire de nouvelles connaissances, continuer aussi à faire un peu de sport pour se maintenir et aussi pour le plaisir ^^
Pour le moment je n'ai pas à me plaindre, cela se passe globalement bien, voire un peu mieux que je ne le craignais au départ (on a toujours des appréhensions en changeant complètement d'endroit et d'activité principale)
Je ne regrette pas mes choix, pourvu que ça continue à bien se passer dans les grandes lignes (bien sûr il y a eu quelques imprévus, des petits soucis, des surprises, mais rien de vraiment grave finalement), j'ai bien l'intention de profiter de ma "retraite" longtemps si possible
Bon réveillon de la Saint-Sylvestre
Salut Pierre, demain on sera le 16 février 2016 et l'extrait du salon aol que tu as posté sur ton site date du 16 février 2004. Pile 12 ans. J'ai l'impression que c'était hier. Avec "Yan trader compulsif", etc... "Manuela la coquine".
@Yan :
Pas faux Yan, mais maintenant c'est fini tu n'es plus un trader compulsif
Visitor : Oui
que puis je faire pour vous ?
Visitor (+ 25 secs): Ou puis-je voir votre track-record?
Visitor ((+ 1 mins, 5 secs)): Et?
Visitor ((+ 3 mins, 1 secs)): C'est pas un track-record ça
Visitor (+ 8 secs): c'est juste une liste de trades
Visitor (+ 16 secs): Il ets ou votre myfxbook?
Visitor ((+ 1 mins, 54 secs)): Pauv' mytho
la prochaine fois c'est vos photos et la copie de vos messages sur tous les réseaux sociaux. On va bien rire...
C'est quoi ce monologue imaginaire ? Je suppose qu'il m'est adressé puisqu'on est sur mon site. Vous arrivez un peu après la guerre, pendant 8/9 ans, j'ai proposé un pari (qu'aucun détracteur n'a relevé) proposant d'aller voir mon broker dubus pour vérifier si mes trades et relevés de compte sont bidons ou réels, si je perdais je paie la personne, si la personne perd, elle me paie...personne n'a jamais relevé le pari, plus facile de mettre en doute derrière un écran en ne connaissant pas la personne et en ne risquant rien, si il y a du fric à perdre à dire n'importe quoi sur moi, il y a déjà moins de monde intéressé (en l'occurrence il n'y a eu personne).
Sinon ce commentaire est particulièrement débile, j'ai gagné en bourse de 2002 à 2016 inclus, 15 ans de suite, où avez-vu que j'ai fait du forex ? Nulle part, de 2002 à 2016, j'ai tradé sur indices actions via warrants, trackers, sur actions en direct ou encore via des CFD sur indices, mais jamais sur les devises, alors pourquoi donc j'aurais un myfxbook si je ne fais pas de forex, dans FX il y a Forex, êtes-vous débile au point de l'ignorer ? Par ailleurs, mes brokers Dubus et Binck (où j'ai fait le plus gros de mes gains sur les 15 dernières années) n'ont jamais été en partenariat avec myfxbook, et pour cause, il s'agit de forex, hors Dubus et Binck c'est pour les marchés actions, euronext, pas le forex encore une fois, donc votre commentaire est vraiment débile et assez foireux dans la volonté de dénigrer, vous vous y prenez fort mal, cela montre juste votre manque de compréhension des choses. Pour les autres brokers que j'ai utilisé, comme IG ou SaxoBank, là encore j'ai fait de l'action ou de l'indice via CFD, et non du forex, et je ne suis même pas sûr qu'ils aient un partenariat avec ce myfxbook que vous semblez citer comme une référence, dont personnellement je me fous, n'ayant plus rien à prouver, je suis déjà rentier depuis plusieurs années, je suis parti d'un maigre "patrimoine" de 3000 euros avec lequel on ne peut quasi rien faire pour grossir à part prendre beaucoup de risques, à aujourd'hui un patrimoine d'environ 251 000 euros, dont 5 appartements, un que j'habite, quatre que je loue, bref je suis passé de ne pas pouvoir faire grand chose d'autre que prendre de gros risques en bourse à être rentier depuis des années, avec la bourse qui est devenue accessoire et facultative (si je n'en fais pas ou peu j'ai quand même de quoi vivre et continuer de progresser grâce au patrimoine constitué, la preuve ces dernières années....), c'est pour cela que je dis que vous arrivez bien longtemps après la bataille, de plus sans mettre de mail et un pseudo bidon en vue de me discriminer, quel courage...vous n'avez donc rien de mieux à faire ?
Bonjour Pierre,
Je te suis depuis quelques années via le forum devenir R.
Cela fait 3 fois que je vais à Valencia et comme toi j'ai accroché sur cette ville superbe et pas cher.
Serait t'il possible d'échanger en privée avec toi sur l'immo car je souhaite m'acheter un 5P en 2019 dans la zone central. ( Carmen ou Ruzafa )
A bientot
Harold
Bonjour,
J'ai suivi votre parcours sur le site Devenir R et je pense que vous résidez toujours en Espagne.
Mais comme le dernier message sur votre site date de 2019, je me demande si vous acceptez encore des contacts.
Avec cette pandémie qui nous pourrit la vie, cela complique toutes les démarches de toutes natures.
En fin de compte votre avis me serait précieux pour ma décision d'acquérir en Espagne plutôt qu'en France, car vous êtes bien placé pour avoir une idée objective sur le marché immobilier de votre pays d'adoption.
Il y a environ 3 ans j'avais repéré par connaissances un bien dans la banlieue d'Alicante de 2 maison de 60 m² sur 3000 m² pour 120 K€. Mais je n'ai pas pu réalisé la transaction à ce moment là. Ayant vendu ma résidence principale sur Marseille, depuis peu et ne trouvant pas de bien au prix et avec les caractéristiques souhaitées, une annonce sur LBC a ravivé mon intérêt pour cet éventuel achat : <a href="https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1907620459.htm" target="_blank" title="https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1907620459.htm">https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1907620459.htm</a>
Mais quelque chose ne colle pas car toutes mes tentatives de communication avec le vendeur inconnu s'est heurté par une absence de réponse : C'est certainement une annonce bidon comme il en existe à foison sur ce site.
En navigant sur les sites spécialisés de ventes immobilières, il m'a semblé que les prix n'étaient pas vraiment inférieurs à ceux pratiqués en France. L'âge d'or est-il fini ?
Hello,
tu penses quoi des plateformes vibrantes pour travailler les abominaux ( <a href="https://www.curashop.fr/g/plateformes-vibrantes" target="_blank" title="https://www.curashop.fr/g/plateformes-vibrantes">https://www.curashop.fr/g/plateformes-vibrantes</a> ) ?
Bonne journée
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